Bài đăng

Kinh Nghiệm Mua Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 1 Tỷ

Hình ảnh
Bạn đang có nhu cầu mua nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ? Nhưng bạn chưa biết các kinh nghiệm cần thiết cũng chưa tìm hiểu về các đặc điểm của phân khúc này. Sau đây là một vài gợi ý.

Nhà đất Bình Thạnh những năm gần đây có xu hướng tăng giá nhờ những thay đổi tích cực trong phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện hơn. Nhà ở khu vực này tập trung nhiều ở phân khúc nhà phố, nhà hẻm xe hơi, xe máy với giá bán từ 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng có ngân sách hạn chế vẫn mong muốn mua nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ. Vậy những đặc điểm của nhà ở dưới 1 tỷ trong quận Bình Thạnh như thế nào và thường tập trung ở khu vực nào?

Nhà bán quận Bình Thạnh duoi 1 ty

Giá nhà đất Bình Thạnh ở các khu vực như đường Trần Bình Trọng, Lê Quang Định, Nguyễn Văn Đậu, Hoàng Hoa Thám, khu gần kề Chợ Bà Chiểu hay khu vực hẻm xe hơi như Yên Đổ, Nguyễn Thái Học, Diên Hồng, Phó Đức Chính, Nơ Trang Long, Bùi Hữu Nghĩa nhà ở diện tích từ 46-67m2 hiện với kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, thường c…

Có nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh?

Hình ảnh
Quận Bình Thạnh tuy không phải trung tâm thành phố nhưng nằm liền kề ngay Quận 1, giá đất lại rẻ hơn khá nhiều so với Quận 1. Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà, vậy có nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh?

Điểm qua thông tin khái quát về quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có Bến xe Miền Đông; là cửa ngõ con tuyến Đường sắt Bắc - Nam vào thành phố này. Quận Bình Thạnh nằm ở hướng Đông của thành phố, phía Bắc giáp Quận 12, phía Nam giáp Quận 1, phía Tây giáp Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp, phía Đông giáp sông Sài Gòn (bên kia sông là quận Thủ Đức và Quận 2).

Diện tích đất của Quận Bình Thạnh là 2.076 ha. Cùng với sông Sài Gòn, các kênh rạch: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực trên khắp địa bàn Bình Thạnh, thông thương với các địa phương khác.



Quận B…

Top 5 lưu ý khi bán nhà quận Bình Thạnh bạn nên biết

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí chiến lược khi giáp nhiều quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Quận này có nhiều trục đường quan trọng, giá bán bất động sản cao như Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ,…Đồng thời tại Bình Thạnh cũng có nhiều tòa cao ốc, trong đó có tòa nhà

Landmark 81 tầng cao nhất thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhiều cư dân đến tham quan và vui chơi, giải trí. Bất động sản Bình Thạnh đa dạng, đầy đủ các loại hình, tuy nhiên gần đây thông tin bán nhà quận Bình Thạnh lại rất được quan tâm.

1. Cân nhắc về giá cả: 

Giá cả bán nhà cần được chủ nhà tham khảo qua các trang tin đăng, môi giới hoặc các chuyên gia nhà đất, những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Mức giá bán phải phù hợp với diện tích, thực trạng và các tiện ích của ngôi nhà, bên cạnh đó, vị trí cũng là một trong những vấn đề quan trọng để định giá nhà của bạn.

Ngoài ra, vấn đề cho đặt cọc nhà bạn cũng nên lưu ý. Trong giao dịch nhà đất là thường người mua đặt cọc khoản…

9 lý do đầu tư vào nhà phố mặt tiền

Hình ảnh
Đa chức năng, thuận tiện để ở, cho thuê được giá, khan hiếm theo thời gian... là những ưu điểm của nhà phố mặt tiền khiến các nhà đầu tư quan tâm tới loại hình bất động sản này.

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn phân tích 9 lợi thế vàng đã kích thích nhà đầu tư dốc hầu bao đặt cược vào nhà phố mặt tiền.

>> https://timnhatot.com.vn/tim-kiem/ban-nha-rieng-quan-1-ho-chi-minh-dc_SG_53?loainhadat=2

Thứ nhất:  Nhà phố mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu. Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi. Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán... Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

Thứ hai: Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... h…

Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ - Hà Nội: Tuyến đường văn minh ngập trong … rác

Hình ảnh
Đây là tuyến đường quan trọng nối hai đường vành đai 2 và 3, đồng thời đi qua nhiều khu đô thị hiện đại bậc nhất ở Hà Nội như: Khu đô thị Ciputra, tòa nhà Lạc Hồng ... nhưng thời gian qua việc đổ trộm rác thải và phế thải xây dựng khiến cho hình ảnh con đường trở nên nhếch nhác, bẩn thỉu.

Năm 2014, UBND quận Tây Hồ đã phối hợp với liên danh công ty TNHH phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội) tiến hành khởi công, xây dựng đường nối hai tuyến vành đai 2 và 3 chạy qua địa bàn phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, TP. Hà Nội). Tuyến đường rộng 40 m, có chiều dài khoảng 2,6 km có điểm đầu tuyến đường từ nút giao với cầu Nhật Tân (phường Phú Thượng – Tây Hồ), điểm cuối nối với nút giao cầu Thăng Long (phường Đông Ngạc, Q. Bắc Từ Liêm).

Khi tiến hành khởi công xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để triển khai thực hiện dự án an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo vệ sinh môi trường và chất lượng…

Bất động sản quận Hà Đông xả hàng tồn

Hình ảnh
Kỳ vọng từ nay đến cuối năm có khoảng 13.000 căn hộ trong các quý còn lại của 2015. Khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64%

Niềm tin của người mua nhà vào thị trường bất động sản phục hồi trở lại, khiến dòng tiền trong những quý qua đổ vào thị trường địa ốc ngày càng tăng cao. Báo cáo nghiên cứu thị trường từ những công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, giao dịch trên thị trường quý 1/2015 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo số liệu mà CBRE Việt Nam thống kê, quý 1/2015 thị trường địa ốc Hà Nội ghi nhận khoảng gần 4.900 căn được mở bán từ 18 dự án, trong đó nhiều dự án căn hộ cao cấp quay lại thị trường. Con số này tăng gần gấp 2 lần số căn được chào bán vào quý 1 của năm 2014.
Mặc dù số lượng chào bán khá lớn nhưng sự hấp thụ trên thị trường cũng tốt lên trông thấy khi có tới khoảng 3000 căn giao dịch thành công.
Phần lớn giao dịch trên thị trường hiện nay nằm ở mảng căn hộ. Ngoài những dự án mới được công bố ra thị trường th…

Khu đất vàng ở ngã tư Hai Bà Trưng - Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội): Tắc vì... giá thoả thuận

Hình ảnh
“Khu đất vàng” ở Hà Nội này có hàng chục mét chạy dài theo hai phố Hàng Bài, Hai Bà Trưng, là địa điểm của dự án xây dựng trung tâm thương mại và tái định cư đã kéo dài gần chục năm.

Dự án này vẫn tắc vì khâu giải phóng mặt bằng (GPMB). Hiện tại, chỉ còn lại 2 chủ sử dụng đất với tổng diện tích 50m2 tầng 1 và 104m2 tầng 2 (trên tổng diện tích của dự án hơn 4.000m2). Dù diện tích chưa thể GPMB rất nhỏ, nhưng dự án vẫn chưa thể triển khai.

Dự án này nằm trên khu đất tại số 22- 24 phố Hàng Bài và số 25 -27 phố Hai Bà Trưng, do Cty kinh doanh và xây dựng nhà (thuộc Cty đầu tư phát triển nhà Hà Nội) là chủ đầu tư. Hiện nay, chủ đầu tư đã được chuyển sang Cty CP Thời đại Mới T&T.

Theo kết luận thanh tra số 54 (ban hành ngày 15.1.2008) của thanh tra TP.Hà Nội, thì khu đất trên có tổng diện tích 4.072m2, trước đây thuộc quyền quản lý của Nhà nước. Trong quá trình sử dụng có 3.776,6m2 đất do Cty nhựa Hà Nội thuê của Cty kinh doanh nhà số 2 để làm cơ sở sản xuất (chiếm 93% đất của dự án). D…