Hà Nội: giá chung cư vùng nào tăng mạnh nhất?
Sở quy hoạch thành phố Hà Nội vừa công bố chỉ số giá bán giao dịch BĐS Nhà Đất căn hộ giá rẻ quý IV/2017. theo đó, không nghỉ tối đa là quận Tây hồ 0,19%; tiếp đến khi là quận Cầu Giấy 0,13%, Long Biên 0,11%... mang mức không ngừng thấp đặc biệt là Quanh Vùng quận Hà Đông và Hai Bà Trưng chỉ khoảng 0,05%.
phân khúc cộng đồng cư đẳng cấp Khu Vực quận Thanh Xuân mang chỉ số giá chỉ tối đa trên thị trường, ở mức 95,97%; tiếp đến là phân khúc cộng đồng cư trung cấp cho Khu Vực quận Cầu Giấy 89,65% & quận Tây hồ nước 88%... Khu Vực mang chỉ số giá thấp đặc biệt là phương thức cộng đồng cư trung cung cấp quận Bắc Từ Liêm 74,51%; sau đó khi là các quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% and Hà Đông 79,55%.
được biết, chỉ số giá bán gốc so sánh (100%) khi là thời kỳ quý I/2011. Riêng khu vực quận Hai Bà Trưng khi là quý IV/2013, vì vậy, chỉ số giá chỉ chung cư địa phận quận này khi là 98,58%.
theo Sở thiết kế, chỉ số này đc xác định dựa trên số liệu của Cục Thuế thủ đô, trung tâm deals đất đai và phát triển quỹ đất, các sàn đơn hàng BĐS Nhà Đất tại địa bàn, văn phòng đăng ký Nhà Phố thủ đô, UBND những quận, huyện, một trong những bộ phận tư vấn thẩm định…
report của đơn vị phân tích, chăm sóc CBRE về môi trường Bất Động Sản Nhà Đất cho biết thêm, trong quý IV/2017, TP Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ mở bán còn mới, nâng tổng số căn rao bán còn mới lên 35.000 dịch vụ, không giảm 16% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây cũng là mức chào bán mới mẻ cao nhất trong tầm 5 năm trở lại đây. Trong đó, phương thức trung cấp cho & bình dân chiếm phần lĩnh thị trường cùng với tất cả 80% nguồn cung mới mẻ vào năm 2017, còn dịch vụ chất lượng cao chào bán giảm mạnh.
đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy, doanh số rao bán cũng ở mức khả quan cùng với 23.000 đơn hàng chiến thắng trong năm 2017, tăng 12% so với năm nhâm thìn.
Về giá chỉ, theo CBRE, do nguồn cung dồi dào cũng giống như việc chuyển dịch của môi trường về phân khúc trung cấp, dân dã nên giá bán sơ cấp cho ít không nghỉ. xong năm 2017, giá sơ cấp cho trung bình của môi trường vào tầm 1.344 $ từng mét vuông (khoảng 30 triệu đồng), giảm 2,4% đối với năm trước.
tại thiết thực, vào năm 2017, tổ chức cơ cấu sản phẩm trên thị trường có sự thay đổi. nguồn cung căn hộ sang trọng không còn bùng nổ như năm 2016. ở cả hai thị trường trọng điểm là thủ đô & TP.HCM, các đầu tư cao cấp (mức giá bán từ 35 triệu/m2 trở lên) hiếm hoi. Trung bình mỗi quý có từ một tới 3 đầu tư được reviews trên thị trường, có quý thị trường chưa đón thêm dự án mới.
Năm 2018 được coi có không ít đầu tư tới thời điểm “tung hàng” nên đầu cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức mua rất có thể chưa tăng các, dẫn đến cạnh tranh nhau trong việc bán hàng sẽ mạnh rộng.
phân khúc cộng đồng cư đẳng cấp Khu Vực quận Thanh Xuân mang chỉ số giá chỉ tối đa trên thị trường, ở mức 95,97%; tiếp đến là phân khúc cộng đồng cư trung cấp cho Khu Vực quận Cầu Giấy 89,65% & quận Tây hồ nước 88%... Khu Vực mang chỉ số giá thấp đặc biệt là phương thức cộng đồng cư trung cung cấp quận Bắc Từ Liêm 74,51%; sau đó khi là các quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% and Hà Đông 79,55%.
được biết, chỉ số giá bán gốc so sánh (100%) khi là thời kỳ quý I/2011. Riêng khu vực quận Hai Bà Trưng khi là quý IV/2013, vì vậy, chỉ số giá chỉ chung cư địa phận quận này khi là 98,58%.
theo Sở thiết kế, chỉ số này đc xác định dựa trên số liệu của Cục Thuế thủ đô, trung tâm deals đất đai và phát triển quỹ đất, các sàn đơn hàng BĐS Nhà Đất tại địa bàn, văn phòng đăng ký Nhà Phố thủ đô, UBND những quận, huyện, một trong những bộ phận tư vấn thẩm định…
report của đơn vị phân tích, chăm sóc CBRE về môi trường Bất Động Sản Nhà Đất cho biết thêm, trong quý IV/2017, TP Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ mở bán còn mới, nâng tổng số căn rao bán còn mới lên 35.000 dịch vụ, không giảm 16% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây cũng là mức chào bán mới mẻ cao nhất trong tầm 5 năm trở lại đây. Trong đó, phương thức trung cấp cho & bình dân chiếm phần lĩnh thị trường cùng với tất cả 80% nguồn cung mới mẻ vào năm 2017, còn dịch vụ chất lượng cao chào bán giảm mạnh.
đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy, doanh số rao bán cũng ở mức khả quan cùng với 23.000 đơn hàng chiến thắng trong năm 2017, tăng 12% so với năm nhâm thìn.
Về giá chỉ, theo CBRE, do nguồn cung dồi dào cũng giống như việc chuyển dịch của môi trường về phân khúc trung cấp, dân dã nên giá bán sơ cấp cho ít không nghỉ. xong năm 2017, giá sơ cấp cho trung bình của môi trường vào tầm 1.344 $ từng mét vuông (khoảng 30 triệu đồng), giảm 2,4% đối với năm trước.
tại thiết thực, vào năm 2017, tổ chức cơ cấu sản phẩm trên thị trường có sự thay đổi. nguồn cung căn hộ sang trọng không còn bùng nổ như năm 2016. ở cả hai thị trường trọng điểm là thủ đô & TP.HCM, các đầu tư cao cấp (mức giá bán từ 35 triệu/m2 trở lên) hiếm hoi. Trung bình mỗi quý có từ một tới 3 đầu tư được reviews trên thị trường, có quý thị trường chưa đón thêm dự án mới.
Năm 2018 được coi có không ít đầu tư tới thời điểm “tung hàng” nên đầu cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức mua rất có thể chưa tăng các, dẫn đến cạnh tranh nhau trong việc bán hàng sẽ mạnh rộng.
Nhận xét
Đăng nhận xét