Tin Tức Nhà Đất

Năm 2019 sẽ có thêm nguồn cung mới và mặt bằng bán lẻ được dự báo sôi động hơn... Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mặt bằng văn phòng và mặt bằng bán lẻ trong mấy năm qua còn hạn chế, nguồn cung mới không có nhiều, từ đó giá cho thuê mặt bằng trong thời gian qua khá triển vọng. Vấn đề khan hiếm nguồn cung trong năm 2018 liên tục làm tăng giá thuê mặt bằng văn phòng cho cả hai hạng A và B. Giá thuê mặt bằng hạng A trong năm qua được ghi nhận ở mức 43,48 USD và hạng B là 23,42 USD, tăng lần lượt 15,8% và 10,8% so với năm 2017. Trước xu hướng giá tăng lên, không ít khách hàng chuyển đổi vị trí thuê, theo hướng chọn những vị trí rẻ hơn như văn phòng hạng B, thậm chí là các không gian làm việc linh hoạt để giảm bớt chi phí thuê văn phòng. Năm 2019 sẽ có thêm nguồn cung mới Theo Công ty CBRE đánh giá, trong năm 2018, Tp.HCM chỉ tiếp nhận thêm một nguồn cung hạng B duy nhất với tổng diện tích cho thuê ngoài là 3.600 m2. Tuy nhiên, thị trường văn ...

Hướng căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng tác động đến quyết định của người mua nhà, tùy vào quan niệm và sở thích... Một nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Savills công bố gần đây cho thấy, vị trí địa lý là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà. Tâm lý chung của khách hàng là lựa chọn những dự án thuận tiện cho việc đi làm, học hành, sinh hoạt và vui chơi giải trí. Những dịch vụ tiện ích này lại chủ yếu tập trung ở trung tâm thành phố nên những dự án căn hộ cao cấp ở toạ lạc ở vị trí đắc địa trong nội thành Hà Nội như Imperia Sky Garden có sức thu hút đối với người mua nhà. Nhất vị nhị hướng Bên cạnh việc cân nhắc vị trí dự án có đắc địa hay không thì một trong những yếu tố "then chốt" được người mua căn hộ chung cư hiện nay rất coi trọng là "hướng". Thông thường, những căn hộ có tầm nhìn thoáng rộng ra sông, hồ, công viên được nhiều khách hàng quan tâm nhất. Minh chứng điển hình là những căn hộ của toà Sky...

Là cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô Hà Nội - nơi tập trung hàng loạt các đầu mối giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Xiển – Xa La, đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi, đường vành đai 2.5... diện mạo khu Tây Nam Kim Giang đang ngày càng “lột xác”, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây. Đột phá từ quy hoạch giao thông đồng bộ Khu Tây Nam Kim Giang có một vị trí cực kỳ quan trọng trên bản đồ tổng thể khu vực phía Nam Hà Nội. Vì thế đây cũng là khu vực nhận được nhiều chính sách ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông. Hiện trong khu vực, nhiều tuyến đường chính đã được mở rộng, cải tạo, nâng cấp như tuyến đường nối Nguyễn Xiển – Đại lộ Chu Văn An - Xa La đang hoàn thiện và dự kiến thông xe toàn tuyến vào cuối năm 2018, giúp giảm đáng kể áp lực giao thông cho trục đường Nguyễn Trãi, Trần Phú (Hà Đông). Tiếp đến là tuyến đường vành đai 2.5 với tổng chiều dài 21,2km nằm giữa đường vành đai 2 và vành đai 3, chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân...

Thị trường bất động sản ấm lên, giới siêu giàu tăng nhanh, nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của người dân cũng ngày càng cao… đó chính là cơ hội để các nhà đầu tư có thể mạnh dạn đầu tư vào lĩnh vực luôn luôn nóng sốt này. Tuy nhiên, không phải phân khúc nào của bất động sản cũng dễ dàng mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư, bởi thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với các sản phẩm nghỉ dưỡng. Nhất là trong bối cảnh nhiều dự án chung cư thời gian qua để xảy ra cháy nổ liên tiếp khiến giới đầu tư e ngại. Ngược lại, với suất đầu tư khá thấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng, lại được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận nên các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư chú ý nhất. Làm thế nào để nhận diện những dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang lại hiệu quả sinh lời cao? Đó chính là dự án nằm ở vị trí đắc địa, cơ sở pháp lý rõ ràng, thiết kế mang tính thẩm mỹ cao và chủ đầu tư đảm bảo việc sử dụng trong đầu tư và cho thuê. Vậy những dự ...

Hàng loạt các công trình hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố đã biến khu Nam trở thành một trong những “điểm nóng” thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Lực đẩy từ hệ thống cơ sở hạ tầng Ngay từ đầu năm 2018, Tp.HCM đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập; cầu Thủ Thiêm 4; tuyến đường sắt monorail số 2 dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh; đường trục Bắc Nam với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng; hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; khu công viên Mũi đèn đỏ - Saigon Peninsula,… khiến bất động sản khu Nam vẫn đang “nóng” lên từng ngày. Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án giao thông tại khu Nam hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tương lai, các dự án này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước n...

Đất nông nghiệp phân lô bán nền giá chỉ từ 300 đến hơn 500 triệu đồng/nền. Nhiều người dân thu nhập thấp cũng như các nhà đầu tư đang chấp nhận đánh liều mua nền đất nông nghiệp với giấy tờ sang tay. Từ đó tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp tại Đồng Nai vẫn diễn ra nhan nhản ở những khu vực nhiều khu công nghiệp như: Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và TP Biên Hòa. Đây là nguồn gốc dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép tràn lan tại các khu vực trên. Phân lô bán nền trái phép khắp nơi Trong vai một người cần mua đất nền giá rẻ làm nhà ở, chúng tôi liên lạc với một “cò” đất tên Q. ở huyện Trảng Bom. Khi nghe hỏi về giá cả, vị trí đất, “cò” Q. liệt kê một loạt: “Muốn mua đất nền giá rẻ ở xã Sông Mây hay Hố Nai đều có, nhưng giá tiền tùy vào khu vực và diện tích. Nền 100m2 rẻ nhất là 400 triệu đồng/lô; 5 lô có chung một sổ đỏ đất nông nghiệp”. Khi chúng tôi băn khoăn hỏi chuyện xây nhà, “cò” đất cho biết trước khi làm nhà chỉ cần đưa cho “cò” đất 2 triệu đồng, đảm...

Qua 2 lần tổ chức đấu giá 375 lô đất "vàng" ở TP Thanh Hóa, cả 2 doanh nghiệp đều mắc sai phạm Ông Lê Anh Xuân, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa), vừa ban hành quyết định hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản 375 lô đất tại mặt bằng số 3241 thuộc dự án khu dịch vụ thương mại văn phòng và dân cư khu đô thị Đông Hương (TP Thanh Hóa) đối với Công ty Đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên (Công ty Hoàng Nguyên). Mặt bằng trên được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Thị Thìn ký phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đợt 1 vào ngày 19-9-2017 với gần 58.000 m2, chia thành 375 lô, trong đó có 200 lô liền kề và 175 lô biệt thự. Sau khi phê duyệt giá khởi điểm hơn 433 tỉ đồng (khoảng 7,5 triệu đồng/m2), UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND TP Thanh Hóa tổ chức bán đấu giá. Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu (Công ty Năm Châu) được TP Thanh Hóa ký hợp đồng, tổ chức bán đấu giá. Trong lần đấu giá đầu tiên (ngày 22-1-2018) chỉ có 2 đơn vị tham gia và đơn vị trúng đấ...